网签是什么意思好办理吗（网签后多久可以拿到不动产证？）

买房时，有一个环节千万要小心谨慎，它就是“网签”。为什么要重视这个环节呢？它对实际购房有什么影响？

关于网签大家最关心的知识都在这里啦！

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什么是网签？

网签指在房屋买卖中，双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门备案，形成网签号并在网上公布，之后通过网签号就能在网上查询交易情况。

网签的流程是：双方拟定合同后提交，网签系统对备案条件进行筛查，符合条件的记入登记簿，生成合同编号。

同时，网签系统和网站上的商品房楼盘表会公示已完成备案，然后开发商打印合同文本，双方签字确认后留存。每一宗交易的网上操作程序要在24小时内完成。

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网签有什么用？

网签具有公示与证明作用。交易过程信息化、透明化，每套商品房的信息将在网上一目了然。

网签有利于实现政府对市场的监管，可以避免“一房二卖”。

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网签前的注意事项

首先要注意审查开发商有没有商品房预售许可证。有了预售许可证的开发商通常五证一书齐全，这些证书是办理房产证的关键。

其次要用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。防止合同内容被别有用心地篡改。

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注意事项

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要注意合同上甲乙双方的权利与义务是否对等

02

要注意在合同中明确将来收房时，房屋面积出现差异该怎么办。

03

要注意交房日期是否确定。

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要注意研究合同最后的附加条款，避免其中隐藏着某些霸王条款。

看完是不是觉得网签环节学问怎么这么多？

其实，只要前期审好开发商资质，签订合同时认真写好合同内容，就能顺利结束网签环节，等待入住新家啦~